十年前买商铺可以养活三代人，但是现在买商铺啊买不好就可能是三代人养一个商铺。为什么这么说呢？第一，消费者要求越来越高。那么年轻的人呢更愿意去综合体的大型购物中心。比如说像万达这样的商业体。所以临街的商铺生意是越来越难做，租金高，很多的商铺开店不赚钱，甚至啊不少商铺还是亏钱的。第二，互联网的电商冲击是越来越大。现在电商的交易额每年都在增长。从古至今不变的道理，有人的地方就有生意。那过去是线下的人气，现在呢是线上的流量。第三，现在的商铺呢价格过高，是住宅的两倍以上，租金水平呢却非常的低，投资的回报率是越来越低的。第四，商铺的总量也是越来越多的产能过剩。当下的线下消费人群呢很难再养活这么多商铺了。第五，商铺的流通性非常的差，变现速度非常慢，比住宅变现难十倍。那么并且交易时的税费也是非常高的，一个200万的商铺，税费就接近50万了。

那是不是说，现在买商铺的都是冤大头，都是傻子，咱们都明白的道理人家不明白，其实不是这样的，什么样的人适合买商铺呢？商铺和住宅两种投资放在一起的时候，住宅呢，是一家人的刚需，但却不以盈利为目的，而商铺呢，则完全不同，从一开始就背上了盈利的责任，无论是自己经营还是租赁给他人经营商铺，总是带着赚钱的标签投资商铺。

第一呢，是自己做生意的人，做生意本身就需要商铺，与其租赁他人的每月付租金，不如自己赚一套商铺自营并且想着长期经营的你，一定不能错过这样的一些优质的商户。第二呢，长期混迹于投资市场的投资商圈的人士，一向视商铺为长远投资的优良首选，具有长远的目光并且具备强大的资金购买力的人一定要考虑投资商铺。随着商铺所在商圈的不断的成熟，商铺的增值空间。呢，非常的可观，既然越来越值钱。第三呢，是收益稳定的人，或许你已经成家立业，收入稳定，但苦于没有太大的增值空间，这个时候呢，投资呢，就变成了一个非常必要的一件事情，未来孩子教育的费用，父母的赡养的费用，买一间商铺呢，自由经营与对外租赁呢，并且做下持续的回报。第四呢，是为养老担忧的，中国呢，已经进入了老年社会，养老呢一直是大家广为流传的话题，如果没有一套完善的养老系统，后半生只能单单去靠花钱期的积蓄，心里总是不踏实的，那么这个时候呢，有必要购买投资一套商铺成为您的首选，与其让钱在银行贬值，不如让投资商户作为傍身。

综合来说，商铺不是不适合投资，他分人群，有的人适合，有的人不适合，视自己情况而定，不管未来如何发展，都要结合自身实际情况去做判断，钱都不是大风刮来的，理智消费，谨慎买单！感谢各位的观看，欢迎评论交流！